Un état des risques et pollutions pour renseigner sur les aléas présents dans la zone d’un bien

Pourquoi un ERP ?

La dégradation du climat comme de l’environnement, accentuée de jour en jour par de nouvelles problématiques, a fait naître une obligation, à laquelle vendeurs et bailleurs sont tous deux soumis : la transmission, aux futurs acheteurs et locataires de biens immobiliers bâtis ou non bâtis dans des communes à risques, d’un état des risques et pollutions (ERP).

Quels risques faut-il signaler sur l’ERP ?

Cet état des risques et pollutions, sur le modèle d’un formulaire, délivre un aperçu très complet des risques existant dans l’environnement du bien, pouvant porter préjudice aux occupants comme au bien lui-même. L’ERP signale les aléas naturels, miniers, technologiques comme les risques liés à la sismicité, à la présence de radon et à la pollution des sols.